原题目：拓宽应用限度、裁减提取节造、纳入更多人群 多地出台住房公积金优化调节战略（民生一线）

　　本年以还，多地接踵出台住房公积金优化调节的步骤，公积金应用限度放大、节造裁减，极少都市还分别水平提升了贷款额度。

　　试点“直付房租”，声援省内购房提代替际互帮，声援聪明就业职员享福多重权利……各地连结本身特质，因地造宜推出战略，为集体购房租房带来了更多容易。记者正在北京、福修莆田等地实行了采访。

　　“假期正在家，看到北京出台公积金直付房租战略，就动了心。一查，试点正好掩盖我所正在的海淀区。”孙先生兴奋地说。

　　一个多月前，北京揭橥通告，发展提取住房公积金直付房租营业试点做事。“提取住房公积金直付房租”，顾名思义，即是公积金核心凭据缴存人的授权和申请，按月将缴存人可提取的住房公积金从其公积金账户直接划转至试点住房出租机构账户，用于支拨房租的提取形式。

　　线上找房、线下看房，几经斗劲，孙先生选中了一套距公司1.5公里的一居室，“这套屋子装修睦，幼区独门独院，还刚竣事更新改造”。

　　竣事资历认证后，“掀开贝壳找房APP，点‘租约—去支拨—公积金支拨去开明—允诺并赶赴开明’。”正在北京信富住房租赁有限公司客户司理康涛芳的指引下，孙先生不到1分钟就进入北京公积金APP经管直付房租营业。

　　下滑手机屏幕，姓名、证件号码、租房类型、是否直付房租、商定支拨日……衡宇租赁新闻依然同步传送到APP。

　　“咱们和试点住房出租机构完成了数据互联，适宜要求的缴存人无需供给租房发票、衡宇租赁合一律资料，即可‘零资料’申请。”北京住房公积金执掌核心住房资金执掌处副处长闵雪娇先容。

　　“零资料”申请、“一站式”办营业、“自愿付”交房钱，转变了古代公积金支拨房租的流程，给租房者带来高效便捷的任事和实打实的取得感。

　　“对咱们刚结业的年青人来说，每个月房租一扣，手头就剩不下多少钱了。”现正在，孙先生每个月能够多出6000元可把持收入。公积金即存即用也很划算。

　　获益的不只是租房者。跟着职员节后返工复工，康涛芳忙了起来：“来商讨和经管营业的客户越来越多。”

　　对住房出租机构来说，“每月房钱账单应付日前一天，就能收到自愿划转来的房租，能够缓解现金流压力，擢升运营可接续性。”动作首批试点，北京信富住房租赁有限公司负担人感想很深。

　　“试点掩盖了商品房、保租房、公租房3类房源。”北京住房公积金执掌核心主任张国伟先容，接下来，咱们将增强与其他住房出租机构对接，赓续正在全市推论推行，接续加至公积金对租房消费声援力度。

　　“等这周办完商品房生意合同登记，咱们就能提交资料，把公积金提取出来，给孩子追加首付。”前几天，家住福修省莆田市的林密斯为正在福州做事的孩子买了一套房。得益于住房公积金新政，这个家庭减轻不少压力。

　　日前，莆田市优化部门公积金提取战略，阶段性声援省内购房提代替际互帮。莆田市住房公积金执掌委员会明晰，本年2月1日起，于2025年1月1日至2025年12月31日功夫，正在福修省内采办自住住房且适宜购房提取要求的，购房人的父母、儿女可申请提取住房公积金声援购房人购房。

　　“以前，要是父母要提取住房公积金给孩子买房，必需成为共有产权人。”林密斯先容，多一个名字，提交的资料要添补很多，还要乞假跑福州办手续。

　　莆田市住房公积金执掌核心信贷科科长陈昉先容，正在提取购房人及夫妇住房公积金账户余额后，就能够提取购房人的父母、儿女住房公积金账户余额追加购房款，节余的购房款还能够申请住房公积金贷款或公积金组合贷款。不表，悉数提取申请人提取的总金额与本次购房所申请的住房公积金贷款（组合）之和不高出该套住房的购房总价款。

　　“只须正在莆田供给商品房生意合同登记新闻表、购房合同、首付款发票和户口本就能提取住房公积金，省事多了！”商讨后，林密斯鸳侣俩肯定为孩子购房，“算了算，有咱们的公积金添补首付，孩子一个月能少还3000多元贷款。”

　　改过政推行以还，商讨量较此前有昭着添补。记者还明白到，厦门市、南平市、龙岩市正踊跃追求优化住房公积金提取战略。正在厦门市，本年2月1日起，住房公积金缴存人正在省内采办自住住房或清偿房贷时，提取住房公积金无需再供给户籍声明或做事声明，并同步推行阶段性声援省内购房提代替际互帮战略。

　　此前，公积金公多由用人单元为局部缴存，聪明就业职员很少己方缴存公积金。“我前些年买首套房时，只可经管贸易贷款。商贷利率现正在比公积金贷款利率高0.7%。”张密斯说，再缴存5个月的公积金，就能把商贷转为公积金贷款。

　　这得益于宜昌本年1月启动的聪明就业职员投入住房公积金轨造试点。“正在宜昌做事的聪明就业职员，除了线下经管，还能够正在线上随时随地‘零资料、零跑途’经管开户、缴存、提取等营业。”宜昌住房公积金核心党构成员、副主任侯天臻说，聪明就业职员能够采选按月缴存形式，还能够凭据需求采选机动缴存形式。

　　正在天津、甘肃兰州等地，个别工商户、自正在任业者等聪明就业职员也已纳入住房公积金缴存限度，准则上可享福“商转公”“多孩家庭公积金贷款声援战略”等多重权利。

　　正在兰州从事仪器仪表贩卖的宋新春，前几年商贷近100万元购入一套房产。幼区处境好、配套全，离地铁近，“即是贷款利率有点高”。每月工资有一半用来还款，宋新春感想压力不幼。

　　宋新春不绝谋划着，将商贷换成利率更低的公积金贷款，可又操心次第繁琐。昨年以还，兰州全部除去聪明就业职员开户需供给的社保缴纳声明、收入流水等资料，完成“零资料”经管。同时，优化网办操作界面，设立经管专区，鸠合干系营业效力。聪明就业职员设立住房公积金账户且连气儿缴存满6个月后，不只能够申请住房公积金贷款采办自住住房，还能够申请“商转公”或“商转组合贷”等营业。

　　“贷款最高额度、贷款年限、贷款利率、首付款比例等与单元缴存职工享福一律权利。”兰州住房公积金执掌核心机划归集科负担人说，为更好餍足分别群体的购房贷款需求，核心还将养育二孩及以上的家庭贷款最高额度上浮20%。

　　“本来贷款额度为70万元，现正在最高能到达84万元了。”此刻，告捷经管“商转公”营业的宋新春，贷款利率比拟最初下降了近1.5%，“每月少还500多元，还款总额下降十几万元。‘商转公’省下一笔钱，计算开个新营业。”

　　“下一步，核心将缠绕聪明就业职员缴存限度、缴存形式、取用战略、配套步骤等重心实质出台特意计划，将聪明就业职员的确纳入住房公积金轨造保险限度。”兰州住房公积金执掌核心干系负担人说。