自住型商品房正在采办后需满五年方可卖房。依照原则，五年内不得上市业务，五年后，卖房收益的30%上交财务。售卖人与当局分享收益，但倘若卖房时平出或折本，当局将不再分享亏本片面。

　　2. 适宜购房要求且名下无房的非京籍家庭，需持有有用暂住证，相接5年以上正在本市缴纳社保或个税，能够采办一套自住型商品房；

　　1. 报名：开采商正在向市住筑委网站申请料理自住型商品住房预售许可或现房出卖登记手续前，会正在市住筑委网站和出卖现场举办不少于15天的公示。公示实质囊括项目名称、企业名称、项目场所、套数、户型面积、出卖均价等。

　　2. 核验：现场申报时，举办购房家庭资历核验。适宜要求的家庭能够正在自住型商品房资历审核编造中填报家庭讯息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和许可书经由购房家庭署名确认后，正在审核编造中提交资历审核申请。

　　3. 摇号：自住型商品房的摇号格式介于普互市品房开采商自行摇号和保证房当局摇号之间。摇号运用全市团结的摇号软件，摇号结果会正在市住筑委官网和出卖现场公示3天。

　　自住型商品房采办后需满五年方可卖房，卖房收益的30%上交财务。采办要求囊括北京户籍家庭、非京籍家庭餍足要求、只身者年满25周岁等。购房流程囊括报名、核验、摇号、选房等方法。