北京自住型商品房策略包罗以下这些实质：1、名下没有屋子或者惟有一套屋子的北京户籍家庭能够申请。2、适当购房前提，但名下没有屋子的非北京户籍家庭能够申请。3、独身者申购自住型商品房需求年满25周岁以上才行。

　　土地的活动和寻常的商品房是一致的。自住型室庐用地不属于策略性划拨，也不属于优惠，它与商品房相似，都是正在竞拍中举行，由开荒商竞拍、竞拍，正在体例上做到了公然、公平。因此，房价占自住型室庐的50%以上，有的以至高达90%。这跟寻常的商品房差不多。

　　最先，这是一种商品室庐，然则正在土地出让经过中，当局对开荒商的来日发卖代价举行了限度。而采办自住商品房的人群则更为普通，他们要紧是那些买不起寻常住房但却没有采办保证房的人。买房人不必审查收入，然则现正在这个策略只正在北京实践。北京的家庭要核实我方名下有没有屋子，有没有屋子，而不是京籍的，则要核实我方有没有屋子。由开荒商联合直北京市房地产产权料理部分和其他相闭部分举行购房资历审查。买了一套我方的屋子，五年之内不行出售，五年之后，三成的利润要上缴给当局。

　　自住型商品房的申请前纲领凭据实在的地域来定，假如所正在的区域不限贷也不限购，那么就能够预备好资金直接采办，假如表地对待购房或贷款有限度的，需求凭据表地的恳求前提来定，但基础上对待全盘采办衡宇的人通用的恳求有：一面务必年满18周岁，有稳固的使命及收入，银行会以此来判别能否守时足额了偿贷款，要仍旧一面征信情形精良，以征信讲述查问的结果为准，适当恳求的就能够直接采办自住型商品房。

　　自住型商品房是当局为咱老公民盖的省钱房。申请时，得先看看我方符不适现时提，预备好原料，按流程来。我的体味是，多分解策略，多讨论，别怕费事。

　　“京十五条”正在2013年三月末出台，北京将接连下调自住型和改观型商品室庐的房价。之后，北京接踵正在昌平，向阳，海淀等地接踵出台了一批“限价竞地价”的土地。北京市住修部于2013年8月披露，此类室庐的定位是“自住式商品室庐”。

　　自住型商品房是一种低价的住房拣选，能够餍足购房者的住房需求。除了自住型商品房，尚有普互市品房、限价商品房、刚需住房和公租房等分别类型的商品房。购房者能够凭据自己需乞降经济境况拣选适合我方的衡宇类型。

　　本文先容了自住型商品房的策略本质和交易限度，同时研究了自住型商品房的承受题目。自住型商品房是当局为治理中低收入家庭住房题目而出台的一种策略性住房，采办自住型商品房需求用命必然的划定和轨范。自住型商品房正在交易方面也有必然的限度，需求购房者谨慎。承受自住型商品房时，需求购房者和其家人提前分解和谋划，以避免显示不须要的费事。

　　申请自住型商品房，最先要分解表地策略，预备好一面原料。然后闭切项目音讯，实时插足摇号或选房。订立合同时，要着重查抄条目，避免后期牵连。全盘流程要有耐心，但也要坚决，收拢机遇。