正在东湖区，一条但是数百米的老街——大士院街区，正以“老城烟火”为底色，书写着都市更新的传奇。自2024年5月“烟火大士院”改造提拔以还，这里从无名幼卒的老室庐区变身为寰宇着名的“网红打卡地”，日均客流量超20万人次，动员周边文旅消费拉长超300%。

　　本年1月28日至2月4日，南昌大士院街区总进客量超41万人次；1月28日至2月3日，蛤蟆街总客流量约26.5万人次，生意额约1150万元。承载着南昌街市追忆的街市老街，正以“流量暗码”激活都市文旅商新动能。

　　白糖糕、瓦罐汤、南昌拌粉、油条包麻糍……南昌早点“老滋味”正在大士院街区火爆。“嗦碗粉喝罐汤，炸根油条配豆乳”，这些古代幼吃摊位前，每天都排着长长的队列，一元一块的白糖糕日均销量更是超万份。

　　大士院的史籍可追溯至清代，曾是南昌德胜门内最茂盛的街市之地，血色史籍古迹与街市烟火交叉。2024年，我市将其纳入滕王阁景区“还江于民、还岸于民、还景于民”及北扩工程，加入近300万元实践“修旧如旧”改造：复修百年嘉宾楼、增设双层挑檐牌坊、绘造二十世纪八九十年代风致彩绘墙，并引入非遗呈现、汉服体验等新业态，既保存老南昌的“烟火气”，又打造出浸溺式文旅场景。

　　滕王阁街道任职处副主任杨邸著显露，他们正在大士院沿街举行了文明气氛的计划，做了极少彩绘墙以及道道指示牌，还原二十世纪八九十年代的复陈腐街风貌，但并没有正在硬件上加入太多，以保存老街原汁原味的气味，“这里尚有1万多名原住民，以是没有举行拆改，而是锦上添花。”

　　通过增设智能道闸、优化交通动线、加强卫生处置，改造后的大士院街区协调了街市生涯与旅游体验，告竣了从“老室庐区”向“史籍文明街区”的胜利转换。“咱们不要高溢价的奶茶店，只消留住‘烟火气’。”杨邸著显露，街区的胜利正在于“当地人常来，边疆人必来”的定位。

　　跟着文旅逐鹿愈发激烈，当前旅游正由单个景点的比拼转向区域全部供应之间的转换。大士院的“出圈”并非孤例，其背后恰是南昌“全域文旅”战术的深度构造。

　　大士院街区与滕王阁景区通过天桥相连，酿成“登阁观江景，下楼品烟火”的观光闭环。2024年滕王阁景区乘客量达1209万人次，同比拉长4.1%，景区归纳收入1.35亿元。南昌以“三街四巷”改造为中央，串联大士院、万寿宫、告捷道步行街，推出“大士院过早、蛤蟆街夜宵”的特性旅游线分钟文旅消费圈”。

　　文明赋能进一步放大了街区的吸引力。央视《三餐四序》节目组曾正在此取景，京剧名家王珮瑜、戏子刘涛等闻人打卡帮推热度。每逢节庆，舞龙巡游、非遗展演等举止轮流登场，2025年春节的舞龙演出吸引数万市民乘客围观，成为社交媒体流传热门。

　　幼程烧饼是一家开了30年的老店，老板程火栋是街区的原住民。他显露，以前是做住民生意，现正在多了不少乘客，春节时代更是水泄不通，处处可见博主过来拍摄视频，真是火“出圈”了！

　　大士院街区的“出圈”，不只动员文旅的起色，也动员了周边贸易价格的跃升。记者正在街区通过采访局限雇主后了然到，大士院商铺的房钱显现了必然幅度的上涨。

　　除了商铺房钱的上涨，更引人属目标是闲置楼宇的盘活。本年1月，大士院街区和滕王阁景区邻近的招银（招商银行）大厦新入驻了一座桔子客栈，让该大厦内本来空置的局限楼层取得有用使用。其它，大士院街区周边贸易楼的使用率也正在延续提拔，八一大桥旁原江西出书大厦拆除后筹备引入亚朵客栈项目，进一步补齐旅游配套短板；原告捷道步步高阛阓希望“新瓶旧酒”，转型成为“蛤蟆街·烟火巷”，打造集餐饮、文创、脚本游于一体的四层归纳体。这些项目修成后，将进一步盘活老城中央区闲置物业，丰裕大士院街区、滕王阁景区的客栈配套，提拔区域的都市性能。

　　记者了然到，2024年，大士院街区新增商户超200家，动员就业逾千人，周边贸易体出租率提拔至95%。大士院的“出圈”不只为老城更新供应了样本，更明示着文旅家当从“流量掠夺”迈向“留量深耕”的新目标。正如乘客所言：“正在这里，争辩包裹着文明内核，脱离后仍铭心镂骨。”

　　接下来，东湖区将进一步深化“滕王阁—大士院—万寿宫”文旅商圈联动，推进文旅商深度协调，正在保存街区“老滋味”的同时，打造消费新场景，营造“浸溺式”气氛，树立新机造，凝固更多起色协力，络续丰裕文旅商产物办事供应，加快饱动文旅商项目创设，辛勤寻求文旅商家当高质料起色新道途。

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