商铺租赁订交是贸易租赁中额表紧要的一环，签依时必要戒备少许机闭，以爱护自身的权力。下面将从几个方面先容这些戒备事项。

　　正在签定商铺租赁订交之前，必要确认出租人是否拥有衡宇的全面权或运用权。即使是全面权人，应当有房地产权证；即使是运用权人，应当有合法的租赁凭证和批准转租的书面阐明。另表，即使衡宇是数人共有的，还必要通过共有人的书面批准。

　　正在签定商铺租赁合同时，必需显着衡宇的租赁用处。比如，即使计算正在商铺规划装束店，那么衡宇的用处应当是贸易用房。不然，大概会影响到业务牌照的料理。

　　依照我国《合同法》的原则，商铺租赁克日不得突出二十年，突出局限将无效。正在租赁期满后，两边可能续订租赁合同，但续订的克日仍不行突出二十年。

　　正在商铺租赁合同中，应显着商定是否批准装修。两边还应商定正在租赁期满或排除合同后，怎么措置装修劳绩。即使没有显着商定，即使出租方违约导致合同排除，出租方应抵偿承租方的装修吃亏；即使承租方违约，出租方应妥善储积承租方。

　　正在商铺规划不佳的状况下，大概会研讨将商铺转租给他人。因而，正在签定租赁合同时，必要显着商定是否批准转租。即使承租人未经出租人批准转租，出租人有权排除合同。

　　正在租赁合同缔造后，合同两边应将合同送至本地房管部分举行挂号注册。没有举行挂号注册的租赁合同已经有用，但抗拒第三人时没有执法听命。

　　签定商铺租赁订交时必要戒备出租人的主体资历、衡宇用处、租赁克日、装修储积、转租衡宇以及租赁合同挂号等题目，以爱护自身的权力。