除此以表，希慎兴业还具有竹林苑、Lee GardensApartments、Bizhouse三个任事式住所项目，组织内地市集。

　　“零售高光、办公承压”是对希慎兴业（HK00014，股价12.84港元，市值131.9亿港元）过去一年功绩发挥最直观的表述。

　　2月18日，深耕香港铜锣湾的希慎兴业布告了2024年度功绩叙述。叙述期内，希慎兴业告竣生意总额同比延长6.2%至34.09亿港元；投资物业估值微升0.6%至965.47亿港元；往往性基础溢利同比延长6.8%至19.56亿港元；公司具有人应占溢利为3500万港元，告竣扭亏为盈。

　　《逐日经济音信》记者提神到，希慎兴业的营业要紧分为商铺、写字楼和住所三大类，旧年差别功劳营收16.84亿港元、15.07亿港元和2.18亿港元。彰彰，商铺和写字楼属于希慎兴业的营业大头，住所营业所占营收比重亏折10%。

　　利园区是希慎兴业旗下首要的贸易物业聚积区，该园区内有浩繁高端购物中央、贸易商店、高端写字楼等，包含希慎广场、利舞台广场等区域，对希慎兴业的功绩都有较大功劳度。

　　希慎兴业正在年报中提到，公司香港的商铺营业生意额延长9.5%至16.78亿港元，此中很大一部门来自利园区的功劳。

　　颠末一年来对该园区的升级改造，希慎广场及利园一期等多家耗费品品牌旗舰店正在2024年内接踵从新揭幕，这也正在希慎兴业的功绩上获得直观表现。

　　希慎广场行动潮派别别，一楼中庭至三楼翻新工程告终后，胜利引进超30个国际及当地品牌，年青潮水的定位吸引了大宗年青消费者，人气再度攀升。

　　“中部的利园一期、二期等定位顶级国际耗费品牌旗舰店聚积地，2024年利园一期及利园五期多家要紧耗费品品牌旗舰店从新揭幕并扩容，如Hermès旗舰店向上扩容一层，Chanel、Dior、LouisVuitton等品牌门店也完毕3层扩容。”希慎兴业正在年报中提到。

　　希慎兴业默示，加道连山道项目是公司的另一个发扬项目，旧年被定名为“利园八期”，估计2026年下半年告终，完工后利园区的总面积将放大近30%，项目总面积逾100万平方呎（1平方呎≈0.09290304平方米），此中包含6万平方呎绿化绽放空间，该项目将进一步结实公司正在利园区的辅导身分。

　　受升级计算策动，2024年希慎兴业零售商铺房钱收入达16.78亿港元，同比延长9.5%。但是，受升级工程影响，利园区的集体出租率从97%下滑至92%。

　　希慎兴业主席利蕴莲默示，利园中区已迎来越过10间全新装修和扩筑的耗费品品牌旗舰店，跟着升级计算完毕，耗费品品牌门店面积将翻倍抵达5万平方呎，将来零售商铺营业希望络续延长。

　　2024年香港中央区办公楼市集络续低迷。据香港仲量联行数据，2024年香港集体甲级写字楼空置率攀升至13.1%，为过去25年今后的新高，要紧受到中环及其他区域新完工的项目影响。香港集体市集房钱下跌8.6%，湾仔/铜锣湾区域房钱下滑4.4%。

　　记者提神到，正在希慎兴业深耕的铜锣湾零售市集，其比赛敌手要紧包含九龙仓置业、太古地产和恒隆地产等企业。

　　究竟上，铜锣湾其他零售市场旧年也展现出商铺房钱收入增长、写字楼房钱收入下滑的情状。据九龙仓置业2024年中报数据，同属于铜锣湾零售市集的时间广场，旧年上半年收入增长4%，赢余增长6%；时间广场写字楼收入则下跌8%，赢余下滑10%。

　　仲量联行阐明称：“香港来岁估计将有近400万平方呎的新个人写字楼供应进入市集，空置率将进一步普及。但是目前供应过剩的情状将正在将来几年慢慢改观，估计2027年起新增写字楼供应将明显裁减，2027年及2028年仅有少于150万平方呎的写字楼完工量。”

　　正在2月18日举办的2024年整年功绩音信宣布会上，希慎兴业首席财政总监蔡易霖默示，集团目前写字楼出租率达90%，按年上升1%。但目前市道不景气，写字楼房钱络续下跌，下跌幅度曾经按年收窄，零售商铺房钱水准络续上升。

　　如希慎兴业此前正在上海投资的上海利园项目出租率抵达70%，功劳了7300万港元生意额。截至2024年12月，上海利园项目标写字楼和商铺承租率差别为70%和61%。这也帮帮希慎兴业办公楼部分收入回到正延长轨道，2024年的生意额15.07亿港元，同比延长2.4%。

　　其余，除了香港和上海的中央物业，希慎兴业还具有竹林苑、LeeGardensApartments、Bizhouse三个任事式住所项目，丰裕了公司的营业类型。同时，正在与恒隆地产团结的上海港汇广场项目，希慎兴业持有26%的权利，并通过该项目加大对内地市集的组织。