为维持房地产墟市顺序,进步衡宇交往音讯透后度，保险衡宇交往安然，促使房地产墟市强壮成长，依照《中华黎民共和国都市房地产办理法》和开发部《衡宇挂号主张》、《都市商品房预售办理主张》、《商品房发售办理主张》

　　第二条本市行政区域内新筑商品房发售及存量房营业，均应服从本主张章程举行衡宇营业合同网上签约和存案挂号。

　　市房产交往核心受市房管局委托担当市辖区（网罗经济技能开拓区和高新区）衡宇营业合同网上签约、存案挂号的平常办理事业。

　　县（市）房产办理部分管当本行政区域内衡宇营业合同网上签约、存案挂号的结构践诺及其闭系办理事业。

　　第四条房地产开拓企业正在申请商品房预售许可或新筑商品房初始挂号前，应该向衡宇挂号机构申请执掌用户入网手续，填报企业相闭音讯，并提交闭系阐明材料。需委托代剃头售机构发售商品房的，应执掌代剃头售机构的入网手续并填报相闭音讯。

　　房地产开拓企业正在执掌用户入网手续时，应向衡宇挂号机构执掌项目入网手续，填报项目相闭音讯，并提交闭系阐明材料。

　　第五条衡宇挂号机构正在房地产开拓企业赢得商品房预售许可或现售商品房赢得衡宇全盘权证后，应该通过网上签约存案挂号编造公示以下音讯：

　　第六条房地产开拓企业应供应切实、切实的音讯。音讯（网罗发售代价音讯）需改变的，房地产开拓企业应该实时以书面样子向衡宇挂号机构申请改变。

　　第七条房地产开拓企业和认购人须要签定商品房认购合同的，应该服从下列法式正在网上签约：（一）衡宇营业两边当事人依照网上公示的商品房认购合同演示文本，商酌订定合同条目；（二）房地产开拓企业通过网上签约存案挂号编造，天生书面商品房认购合同，并由两边当事人正在合同上具名（盖印）。两边当事人应该正在认购合同商定的克日内，按本主张第八条的章程签定商品房营业合同。商品房认购合同签定后,该衡宇正在网上签约存案挂号编造对表公示的形态为“已预订”。合同两边当事人未正在认购合同商定克日内签定商品房营业合同的,网上衡宇预订将自愿废除,该衡宇正在网上签约存案挂号编造对表公示的形态克复为“可售”。

　　（一）衡宇营业两边当事人依照网上公示的商品房营业合同演示文本，商酌拟定合同条目；（二）房地产开拓企业通过网上签约存案挂号编造，天生书面商品房营业合同，并由两边当事人正在合同上具名（盖印）；

　　（三）商品房营业合同天生完毕后，该合同正在网上签约存案挂号编造上自愿存案，同时该衡宇对表公示的形态为“已发售”。

　　商品房预售的，衡宇挂号机构应该即时通过网上签约存案挂号编造发送合同存案阐明和预报挂号申请书。

　　第十条预售商品房营业合同、认购合同签定后, 须要改变或消释的,两边当事人应持闭系阐明资料到衡宇挂号机构执掌相闭手续。

　　第十一条房地产经纪机构（以下简称经纪机构）正在从事存量房经纪营业前，应该向衡宇挂号机构申请执掌用户入网手续，填报经纪机构相闭音讯，并提交闭系阐明材料。

　　第十二条经纪机构担当存量房交往经纪委托的，应该通过网上签约存案挂号编造与委托人签定经纪合同。

　　第十三条经纪机构担当存量房出售或出租经纪委托的，正在经纪合同音讯存案时，应同时通过网上签约存案挂号编造公示衡宇的下列音讯：

　　第十四条经纪机构依存量房交往经纪合同促成交往的，应该通过网上签约存案挂号编造为营业两边当事人天生书面营业合同。

　　衡宇权力人自行与买受人或承租人完毕存量房交往的，衡宇挂号机构应为交往当事人供应网上签约、天生书面合同的效劳。

　　第十五条正在签定存量房营业合同以前，衡宇营业两边当事人、衡宇挂号机构和闭系银行应协同签定存量房营业资金存管答应。

　　第十六条经纪合同签定后，委托人与经纪机构经商酌相似愿意改变或消释经纪合同的，经纪机构应正在7日内通过网上签约存案挂号编造改变经纪合同。

　　第十九条本主张自2009年3月15日起实践。本主张实践前房地产开拓企业已领取商品房预售许可证或已执掌新筑商品房初始挂号但仍有待售衡宇的，应该按本主张的章程执掌用户和项目入网手续，并填充报送闭系音讯。