这日出让的鞋都单位C-14地块，由温州鹿城地方国企竞得，成交总价约4.06亿元，成交楼面价约为4524元/㎡。假使按第四代住所准绳摆设，楼面价约6786元/㎡。

　　这个楼面价比本年8月出让、东南侧直线公里、西部新城东侧的中铁修江景地块（约7909元/㎡）低了约1100元/㎡。

　　其它，这个楼面价比西北侧直线年前拓荒的碧桂园时期·天麓府的地价（约4625、5086元/㎡），跨过约1700-2100元/㎡，令人不测！

　　总用地面积约2.99万㎡（约44.9亩），计入容积率的地上总修设面积≤约8.97万㎡，此中各兼容功用的面积驾御条件：≤约2.69万㎡，修设高度≤80米。

　　地块容积率为1.3-3.0，假使该地块现实摆设住所和兼容商服的修设面积之和≤约5.98万㎡，即容积率为2.0，可享用高品德来日社区住所的闭系策略。

　　显明，地块东侧有广阔的江景视野，西侧也有成周围的贸易购物中央。该地块固然由于高速和园区隔绝了，但周边目前较为疏落。

　　2017年1月，碧桂园过程72轮竞拍，历时6个半幼时的激烈厮杀，以28208万元竞得G-1地块，折合楼面价5086元/㎡，溢价率129.89%。

　　同天过程13轮报价，碧桂园以22000万元竞得G-5地块，折合楼面价4625元/㎡，溢价率108.93%。

　　该幼区由14幢高层和7幢多层构成，一共856户，面积段约：68-138㎡，开盘于2017年9月，开盘毛坯售价约1.2-1.3万元/㎡。

　　比拟天麓府，这日这宗地块的上风正在于能够享用第四代住所的策略，同面积段下得房率更高，同时东面有广阔的江景视野。

　　劣势正在于周边较为疏落，配套较少，况且假使按第四代住所准绳摆设，楼面价会上升至6786元/㎡，比7年前的楼面价还要高不少。

　　同时，地块北面新修了一巨额江景安排房，比方望悦里、望馨园、新谷桑梓、十里锦绣园、悦丰嘉园等，目前二手报价约7000-9000元/㎡之间，有些低楼层缺乏7000元/㎡，局部东向的一线元/㎡，整体价值受到江边隔断、面积段等要素影响。