各区县、功用区住筑局，各区县天然资源和筹划主管部分、各分局，各区县商场监视拘束（分）局，各房地产开拓企业、贸易银行：

　　为爱护商品房营业两边的合法权利，升高商品房业务的公允性、透后度，裁减商品房营业合同牵连，鼓吹房地产商场康健有序生长，集合我市实践，现就典范商品房营业合同签约行径相闭事宜告诉如下：

　　自2025年1月1日着手，启用日照市住房和城乡筑造局、日照市天然资源和筹划局、日照市商场监视拘束局造订的新版《商品房营业合同（预售）范本》（见附件1）和《商品房营业合同（现售）范本》（见附件2）。

　　正在签署认购合同或订立商品房营业合同时，开拓企业或商品房承销机构不得免去己方负担、加重买受人负担或袪除买受人合法权利。凡合同范本中已涉及的实质应采用范本条目，填充条目不再另行商定。公示的合同范本应与本项目实践签约的合同实质一概。

　　正在签署商品房营业合同之前，开拓企业应昭彰见知买受人详细阅读《购房见知书》闭连实质，将涉及该项目及衡宇相闭情状书面见知买受人，两边具名确认。见知书一式两份，房地产开拓企业和买受人各执一份。经两边具名确认后的见知书与网签合统一并上传存案。《购房见知书》范本（见附件 3），开拓企业不得删减或更改文本实质。

　　启用电子签章（电子印章、电子具名）营业，商品房营业合同需经电子签章后，方可正在线打印合同文本。先行构造部离开拓企业举办电子签章试点，待具备条款后，将全体启用。推动开拓企业处理初度备案后，采用一次性授权格式，购房人可单方申请处理不动产变更备案，爱护购房大多合法权利。

　　（一）各开拓企业要依照本告诉条件做好启用新版《商品房营业合同（预售）范本》和《商品房营业合同（现售）范本》的预备事情，强化对贩卖职员的培训，同时应正在商品房贩卖场面明显位子昭示本项目《购房见知书》、《商品房营业合同》（含附件）网签模板、认购合同，供商品房买受人查阅。

　　（二）各贸易银行要厉苛落实闭连信贷和预售资金羁系策略，贸易银行只可对添置主体构造已封顶住房的个体发放个体住房贷款，并将按揭贷款直接发放至预售资金羁系账户。各贸易银行径房地产开拓项目筑造用地利用权及其地上造造物、其他附着物处理正在筑工程典质的，典质限期不行凌驾商品房营业合同商定的交房时辰。

　　（三）强化部分合作，酿成事情协力，完备信用评判体例。各区县、功用区住筑局会同商场监视部分要加大对商品房营业合同的羁系力度，厉禁通过合同附加条目签署闭连违反国度功令规则的实质，厉刻查处合同讹诈、霸王条目等贩卖行径。对存正在违规行径的企业，依法依规举办执掌，将开拓企业违法违规行径、合同各方职守实行以及金融机构违规放贷等情状同一纳入信用评判。