本报讯 （记者陈潇）南京“房七条”来了！3月31日，南京市进行进一步激动南京房地产商场平庄重康生长相合计谋信息公布会。为进一步知足住户百般住房消费需求，南京市房产局会同相干部分连合市情提出七个方面计谋措施，出力构修多维互促的住房消费体例，不竭开垦南京房地产商场高质地生长新事势。以下为七个方面计谋措施首要实质：

　　一是加大青年人刚性购房计谋支撑。指点贸易银行针对性推出低首付、低息金、低月供、宽限日的特点化金融产物，有用低重45岁以下青年人购置商品住房门槛（含新房和二手房），各区可连合现实叠加人才房票、房钱抵房款、先租后售、贴息消费等支撑计谋，帮力百般青年人实行住有所居。目前南京银行、江苏银行已阔别推出针对青年人正在宁置业的特点金融产物。

　　二是进一步知足住户置换刷新需求。优化拓展住房消费“以旧换新”形式，通过当局、开垦企业补帮，金融机构支撑，经纪机构帮卖等办法，构造指点开垦企业发展“买新帮卖旧”行径，首批当局补帮资金1亿元，先购先得，补帮圭表为购置“买新帮卖旧”名录库内新修商品住房合同金额的1%，叠加开垦企业促销优惠，激动百般住房刷新需求加快开释。

　　三是加快知足被征收全体计划需求。饱吹既有库存商品房全数纳入房票超市，加大房票兑付金融支撑，实行“全城通兑”和“电子房票”，有用知足被征收群稠密样化住房需求。

　　四是所有勾销商品住房让与局部。自2025年3月31日起，全市限度内勾销限售，商品住房正在获得不动产权立案证书后即可上市交往，有用知足住户百般住房置换需求。

　　五是进一步加大住房公积金支撑。推广《合于优化南京市提取住房公积金支拨购房款实行细则》的实行限度，购房人的父母、后代适合提取前提的，可申请提取住房公积金用于支拨购房款，同时将该细则的实行限日拉长至2026年12月31日。进一步推广提取住房公积金按月直付房租生意限度，更好知足新市民、青年人等群体的租房安居需求。

　　六是进一步盘活企业存量闲置资产。加大商办用地、科研用地及低效用地再开垦计谋实施力度，盘活存量闲置土地，有用补充刷新型居处需要。

　　七是出力晋升都市寓居处境品德。用足用好国度支撑计谋，加大百般资金赞美力度，延续饱动都市更新，加力实行城中村改造，不竭知足公民全体对优美糊口的仰慕。

　　值得一提的是，南京“房七条”中，最受商场眷注的为全市限度内勾销限售。对此，上海易居房地产考虑院副院长苛跃进向《证券日报》记者默示，过去限售计谋出台，自己是从局部衡宇交往短线操作的角度举办的，是为提防百般投资取利需求而出台的计谋。目今勾销限售计谋，也是适合房地产商场生长供求联系新请求，勾销限售计谋后，商品住房的上市交往将不再受到时候或其他前提局部，这将极大地升高衡宇交往商场的滚动性。

　　“此次南京推出限售计谋有两个靠山，一方面是原委近三年的商场调治，各个都市楼市已趋于安靖。另一方面，目今住房商场仍旧成为推广内需的一片面，正在新的定位下，要做的不是对住房贯通的负责，而是指点从刚需到刷新的轮回。南京通过一连饱动二手房的‘以旧换新’，国企收购，盘活存量等举措，希望使得楼市生动度延续晋升。”广东省城规院住房计谋考虑核心首席考虑员李宇嘉对《日报》记者默示。